Estimation théorique
Rue de Tréguier,22740 Lézardrieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Tréguier,22740-Lézardrieux indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lézardrieux (22127), comprenant 1516 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lézardrieux (22127), comprenant 1516 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-04 | 3 | RUE DE TREGUIER | 1 | 54 | 291 | 153000€ | 2833€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DU PRIOLY | 3 | 95 | 329 | 85000€ | 895€ |
2019-05-17 | 9 | RUE DE TREGUIER | 4 | 171 | 238 | 160000€ | 936€ |
2019-11-04 | 2 | RUE DE TREGUIER | 7 | 169 | 149 | 248000€ | 1467€ |
2023-02-17 | 5 | RUE DU PRIOLY | 2 | 75 | 274 | 220000€ | 2933€ |
2020-04-02 | 12 | RUE DU PRIOLY | 6 | 116 | 405 | 220000€ | 1897€ |
2021-01-19 | 18 | RUE DE L'HERMITAGE | 4 | 170 | 478 | 210000€ | 1235€ |
2020-09-05 | 6 | PL DE LA GARE | 4 | 72 | 79 | 75000€ | 1042€ |
2022-11-07 | 5576 | LA GARE | 2 | 50 | 260 | 45000€ | 900€ |
2022-12-14 | 15 | RUE DE L'HERMITAGE | 4 | 100 | 563 | 268000€ | 2680€ |
2021-04-06 | 5525 | TRAOU AN DOUR | 1 | 28 | 356 | 58000€ | 2071€ |
2019-10-15 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 59 | 223 | 53000€ | 898€ |
2022-09-29 | 8 | RUE DE TRAOU AN DOUR | 2 | 60 | 269 | 100000€ | 1667€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DE TRAOU AN DOUR | 3 | 92 | 260 | 70000€ | 761€ |
2020-12-04 | 24 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 6 | 116 | 3720 | 141000€ | 1216€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DE L'HERMITAGE | 3 | 103 | 401 | 150000€ | 1456€ |
2020-12-16 | 18 | RUE DE TRAOU AN DOUR | 3 | 86 | 450 | 122000€ | 1419€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DE KERRUN | 2 | 55 | 368 | 85000€ | 1545€ |
2021-03-03 | 5504 | TRAOU AN DOUR | 1 | 47 | 254 | 50000€ | 1064€ |
2022-04-01 | 30 | RUE DE TREGUIER | 5 | 85 | 729 | 160000€ | 1882€ |
2022-07-25 | 22 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 87 | 504 | 240408€ | 2763€ |
2020-01-23 | 12 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 3 | 101 | 500 | 200000€ | 1980€ |
2019-06-28 | 18 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 7 | 213 | 643 | 164500€ | 772€ |
2020-12-15 | 3 | RUE ST JEAN | 4 | 92 | 376 | 153000€ | 1663€ |
2020-09-23 | 10 | RUE ST JEAN | 4 | 72 | 399 | 120000€ | 1667€ |
2021-12-03 | 5 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 99 | 89 | 100000€ | 1010€ |
2023-02-17 | 2 | RUE DES ECOLES | 3 | 90 | 0 | 130000€ | 1444€ |
2021-02-03 | 17 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 6 | 185 | 728 | 330750€ | 1788€ |
2022-07-20 | 8 | IMP SAINT JEAN | 5 | 140 | 874 | 210000€ | 1500€ |
2021-10-13 | 4 | RUE ST JEAN | 7 | 127 | 424 | 181610€ | 1430€ |
2021-12-11 | 5941 | TRAOU AN DOUR | 7 | 169 | 709 | 85000€ | 503€ |
2021-06-16 | 4 | LOT PARK KER AR RUN | 4 | 93 | 685 | 220000€ | 2366€ |
2022-03-29 | 6 | LOT PARK KER AR RUN | 5 | 94 | 727 | 255000€ | 2713€ |
2021-04-30 | 3 | IMP SAINT JEAN | 5 | 105 | 762 | 160000€ | 1524€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 88 | 103 | 139030€ | 1580€ |
2020-12-17 | 5455 | LE BOURG | 3 | 160 | 515 | 150000€ | 938€ |
2021-02-06 | 6027 | LE PRIOLY | 5 | 114 | 1001 | 227526€ | 1996€ |
2019-11-13 | 5728 | CROAS GUENNOU | 3 | 62 | 68 | 80000€ | 1290€ |
2019-11-15 | 5637 | RUE DU GRAND CARDINAL | 6 | 131 | 534 | 112000€ | 855€ |
2021-02-08 | 9 | LOT BEG TY MEUR | 5 | 117 | 481 | 188000€ | 1607€ |
2022-11-02 | 5 | IMP DU FOUR NEUF | 2 | 26 | 17 | 73800€ | 2838€ |
2020-09-26 | 7 | LE CARDINAL | 5 | 93 | 421 | 132000€ | 1419€ |
2022-02-26 | 4 | RUE DE KERMARQUER | 5 | 93 | 350 | 155000€ | 1667€ |
2022-09-20 | 9 | L'ERMITAGE | 3 | 74 | 150 | 200000€ | 2703€ |
2020-06-04 | 9000 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 96 | 600 | 183000€ | 1906€ |
2020-11-13 | 4 | RUE DU GRAND CARDINAL | 4 | 72 | 348 | 160000€ | 2222€ |
2019-08-08 | 20 | RUE DE PEN HENT GLAZ | 3 | 104 | 331 | 127500€ | 1226€ |
2021-01-27 | 3 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 106 | 460 | 215000€ | 2028€ |
2020-03-02 | 15 | CITE DES GARDIENS DE PHARE | 5 | 100 | 576 | 72010€ | 720€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DU PORT | 4 | 75 | 81 | 118500€ | 1580€ |
2019-06-21 | 18 | AV DU TREGOR | 3 | 76 | 175 | 75000€ | 987€ |
2022-10-21 | 18 | AV DU TREGOR | 3 | 76 | 175 | 163450€ | 2151€ |
2021-12-17 | 4 | IMP DE L'ARMOR | 4 | 170 | 737 | 385840€ | 2270€ |
2021-05-22 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 45 | 308 | 170000€ | 3778€ |
2020-01-09 | 3 | IMP DE L'ARMOR | 5 | 120 | 611 | 200000€ | 1667€ |
2022-09-05 | 14 | ALL DES MARRONNIERS | 2 | 58 | 57 | 150000€ | 2586€ |
2021-02-05 | 4 | RUE DE L'ARMOR | 5 | 95 | 395 | 155990€ | 1642€ |
2022-03-30 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 75 | 192 | 100104€ | 1335€ |
2019-07-05 | 19 | RUE DES ROITELETS | 4 | 150 | 500 | 383500€ | 2557€ |
2020-04-15 | 10 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 108 | 375 | 145000€ | 1343€ |
2021-10-08 | 26 | AV DU TREGOR | 5 | 122 | 809 | 218000€ | 1787€ |
2019-11-13 | 25 | RUE DU PORT | 3 | 58 | 24 | 75000€ | 1293€ |
2019-10-19 | 26 | RUE DE L'ARMOR | 5 | 140 | 743 | 470000€ | 3357€ |
2021-04-14 | 29 | RUE DU PORT | 5 | 110 | 77 | 240000€ | 2182€ |
2022-09-20 | 1 | IMP DE L'ARMOR | 4 | 66 | 577 | 180000€ | 2727€ |
2023-01-12 | 4 | RUE DE LAN GOC | 4 | 83 | 215 | 120000€ | 1446€ |
2021-06-08 | 5345 | AN ARMOR BRAS | 5 | 164 | 328 | 390000€ | 2378€ |
2022-02-02 | 1 | RUE DE LAN GOC | 3 | 64 | 519 | 210000€ | 3281€ |
2023-02-02 | 8 | RUE DES ROITELETS | 5 | 176 | 2011 | 497500€ | 2827€ |
2021-02-22 | 24 | RUE DE L'ARMOR | 4 | 103 | 553 | 128838€ | 1251€ |
2022-11-18 | 12 | RUE DE KERNU | 4 | 106 | 511 | 170000€ | 1604€ |
2020-08-26 | 25 | RUE DES ROITELETS | 4 | 131 | 691 | 280000€ | 2137€ |
2019-08-21 | 3 | CITE DE KER IZELLAN | 5 | 94 | 328 | 138500€ | 1473€ |
2020-03-13 | 17 | RUE DE KERSCAVET | 4 | 73 | 943 | 144500€ | 1979€ |
2019-08-16 | 9 | RUE DE L'ARMOR | 4 | 96 | 848 | 249000€ | 2594€ |
2021-02-10 | 27 | RUE DE KERMARQUER | 1 | 60 | 322 | 120000€ | 2000€ |
2020-09-23 | 9001 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 99 | 792 | 216350€ | 2185€ |
2021-04-08 | 3 | PEN CRA | 6 | 146 | 800 | 333900€ | 2287€ |
2020-08-24 | 47 | RUE DU PORT | 5 | 120 | 626 | 189000€ | 1575€ |
2022-07-29 | 47 | RUE DU PORT | 5 | 120 | 626 | 267740€ | 2231€ |
2020-09-04 | 5579 | KERMARQUER | 10 | 300 | 2116 | 650000€ | 2167€ |
2021-04-14 | 3 | RUE DE KER ILIS | 4 | 174 | 601 | 150000€ | 862€ |
2021-12-13 | 5705 | PEN AN CREC'H | 4 | 109 | 343 | 390000€ | 3578€ |
2022-09-02 | 57 | RUE DU PORT | 4 | 90 | 45 | 305000€ | 3389€ |
2021-11-23 | 3 | CITE DE KERUELLAN | 4 | 83 | 405 | 175000€ | 2108€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DE KERMACON | 2 | 68 | 335 | 152000€ | 2235€ |
2022-12-20 | 16 | RUE DE KER ILIS | 2 | 60 | 96 | 265000€ | 4417€ |
2021-11-18 | 5716 | RUE DE KERMACON | 3 | 60 | 409 | 30000€ | 500€ |
2019-08-07 | 3 | KERMACON | 2 | 72 | 717 | 127000€ | 1764€ |
2021-09-10 | 3 | KERMACON | 2 | 72 | 717 | 140000€ | 1944€ |
2021-02-19 | 9 | LOT DES TROIS MATS DU TRIEUX | 4 | 68 | 626 | 110000€ | 1618€ |
2019-05-24 | 6 | LOT DES TROIS MATS DU TRIEUX | 6 | 119 | 687 | 155780€ | 1309€ |
2019-09-24 | 8 | LOT DES TROIS MATS DU TRIEUX | 5 | 99 | 584 | 162300€ | 1639€ |
2022-12-15 | 8 | LOT DES TROIS MATS DU TRIEUX | 5 | 99 | 584 | 313096€ | 3163€ |
2022-12-16 | 16 | PL AVEL MOR | 5 | 97 | 418 | 213000€ | 2196€ |
2020-06-22 | 6 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 143 | 578 | 245000€ | 1713€ |
2021-01-29 | 1 | PL AVEL MOR | 5 | 126 | 887 | 230500€ | 1829€ |
2021-05-03 | 7 | LOT DES TROIS MATS DU TRIEUX | 5 | 91 | 665 | 219500€ | 2412€ |
2020-02-07 | 13 | PL AVEL MOR | 5 | 97 | 414 | 130000€ | 1340€ |
2020-12-23 | 2 | PL AVEL MOR | 5 | 124 | 899 | 283000€ | 2282€ |
2019-10-17 | 10 | PL AVEL MOR | 5 | 119 | 890 | 188600€ | 1585€ |
2019-08-14 | 5 | PL AVEL MOR | 6 | 174 | 1071 | 285000€ | 1638€ |
2019-09-21 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 249 | 210 | 1165000€ | 4679€ |
2019-08-08 | 5 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 136 | 3703 | 350000€ | 2574€ |
2019-07-26 | 12 | RUE DES AJONCS D'OR | 5 | 103 | 75 | 155000€ | 1505€ |
2020-06-10 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 141 | 261 | 517500€ | 3670€ |
2020-11-03 | 17 | RUE DU TRIEUX | 2 | 86 | 340 | 163500€ | 1901€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DES AJONCS D'OR | 3 | 68 | 418 | 130000€ | 1912€ |
2021-12-30 | 14 | RUE DE KERMENGUY | 3 | 138 | 344 | 125000€ | 906€ |
2022-09-28 | 90 | RTE DE KERGRIST | 4 | 129 | 494 | 262000€ | 2031€ |
2021-04-22 | 3 | IMP KERMENGUY | 4 | 104 | 526 | 204350€ | 1965€ |
2023-02-10 | 8 | RUE DES PERDRIX | 3 | 84 | 116 | 211200€ | 2514€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DES PERDRIX | 4 | 92 | 767 | 180000€ | 1957€ |
2022-03-25 | 9002 | RUE DES PERDRIX | 4 | 67 | 770 | 155000€ | 2313€ |
2019-06-29 | 84 | RTE DE KERGRIST | 1 | 106 | 1838 | 180000€ | 1698€ |
2022-09-01 | 10 | CHE DU PORJOU | 5 | 150 | 966 | 477550€ | 3184€ |
2019-10-14 | 84 | RTE DE KERGRIST | 3 | 121 | 544 | 110000€ | 909€ |
2020-10-27 | 5007 | CONVENANT LEZ GUEN | 4 | 136 | 4214 | 200000€ | 1471€ |
2020-01-21 | 82 | RTE DE KERGRIST | 5 | 128 | 937 | 175000€ | 1367€ |
2021-08-03 | 0 | CHE DU PORJOU | 4 | 90 | 661 | 275365€ | 3060€ |
2022-01-10 | 5185 | LAN CARADEC | 5 | 70 | 369 | 114000€ | 1629€ |
2022-05-24 | 32 | CHE DE KERIVON | 4 | 97 | 606 | 206500€ | 2129€ |
2019-05-13 | 45 | RTE DE KERGRIST | 3 | 95 | 241 | 115000€ | 1211€ |
2021-06-21 | 22 | CHE DE KERIVON | 5 | 112 | 701 | 285000€ | 2545€ |
2019-05-31 | 5824 | LAN CARADEC | 5 | 170 | 447 | 580000€ | 3412€ |
2022-06-02 | 1 | RTE DE LA CHAPELLE HENT CHAPE | 2 | 80 | 160 | 140000€ | 1750€ |
2022-08-01 | 15 | GRAMORVAN | 4 | 88 | 800 | 260400€ | 2959€ |
2022-10-21 | 18 | CHE DE KERIVON | 6 | 144 | 500 | 433320€ | 3009€ |
2022-10-31 | 3 | FANTAN GUEN | 4 | 148 | 560 | 142375€ | 962€ |
2022-01-06 | 6 | RTE DE LA CHAPELLE HENT CHAPE | 5 | 105 | 564 | 210000€ | 2000€ |
2019-06-15 | 9008 | CRECH TIAI | 4 | 104 | 0 | 86500€ | 832€ |
2021-04-22 | 5020 | CAMAREL | 6 | 167 | 673 | 265000€ | 1587€ |
2021-04-23 | 2 | GRAMORVAN | 4 | 114 | 808 | 204000€ | 1789€ |
2022-08-01 | 22 | CHE CREC H AN DILHENN | 3 | 84 | 343 | 260400€ | 3100€ |
2019-08-05 | 1 | GRAMORVAN | 5 | 128 | 349 | 175000€ | 1367€ |
2020-02-18 | 26 | CHE CREC H AN DILHENN | 3 | 110 | 836 | 315000€ | 2864€ |
2021-09-17 | 5053 | CAMAREL | 5 | 100 | 202 | 330000€ | 3300€ |
2020-08-07 | 9015 | CRECH TIAI | 5 | 81 | 1017 | 155300€ | 1917€ |
2022-01-25 | 3 | ANSE COZ ILIS | 3 | 112 | 786 | 220000€ | 1964€ |
2022-04-07 | 5777 | LAN GUEN | 2 | 65 | 1721 | 197300€ | 3035€ |
2022-06-23 | 1 | FLOURIOT | 3 | 70 | 268 | 70000€ | 1000€ |
2022-05-28 | 5 | ANSE COZ ILIS | 3 | 88 | 140 | 120000€ | 1364€ |
2020-08-28 | 16 | LA VALLEE | 4 | 91 | 71 | 47500€ | 522€ |
2019-06-25 | 9223 | CHE DE PONTEBART | 5 | 160 | 969 | 280000€ | 1750€ |
2020-01-03 | 9007 | CHE DU TRIEUX | 4 | 113 | 778 | 217500€ | 1925€ |
2020-06-27 | 8 | ANSE COZ ILIS | 3 | 53 | 103 | 66000€ | 1245€ |
2022-11-22 | 8 | ANSE DE GOZ ILIS | 3 | 53 | 103 | 132000€ | 2491€ |
2021-01-15 | 9004 | CHE DU TRIEUX | 2 | 71 | 706 | 180800€ | 2546€ |
2020-12-10 | 5024 | CAMAREL | 2 | 52 | 76 | 76800€ | 1477€ |
2021-11-16 | 9005 | CHE DU TRIEUX | 4 | 74 | 136 | 130000€ | 1757€ |